Ao pensar em fazer mudanças no imóvel, a principal pergunta que surge é: quanto custa uma reforma? Isso permite identificar uma informação importante: o planejamento financeiro é essencial para se organizar para o projeto.

Afinal, é preciso economizar os valores ou obter um financiamento e ainda, contar com uma reserva emergencial para lidar com imprevistos que podem surgir durante as obras.

Por isso, é necessário ter uma base sobre os valores que podem ser exigidos para realizar uma reforma. Pensando nisso, trouxemos este conteúdo com as principais despesas envolvidas e o valor médio investido. Confira!

Quais são os custos envolvidos com a reforma?

O primeiro passo, é entender quais são as despesas envolvidas em uma reforma. Elas podem ser divididas em 4 categorias principais, veja só!

Projeto

O primeiro custo é o projeto. Quando uma reforma é de maior porte ou envolve situações como a quebra de parede, é importante ter um profissional para planejar e garantir que ela siga todos os requisitos legais.

Aqui, você pode contratar um engenheiro ou um arquiteto.

Mão de Obra

Você precisa ter profissionais capacitados para realizar todas as tarefas, como quebrar paredes, construir, nivelar, pintar, trocar pisos e realizar outras práticas desejadas na reforma.

Assim, a quantidade de pessoas e os custos variam conforme o projeto.

Materiais

A reforma sempre exige o gasto com materiais de construção que serão utilizados na obra, além dos acabamentos, móveis e outros itens desejados.

Esse é um dos pontos que os custos variam bastante, devido às diferentes opções do mercado.

Margem de Segurança

Por fim, inclua no orçamento um valor adicional que servirá como reserva, entre 10% e 20% do valor total.

Podem surgir imprevistos durante uma obra, como problemas que não foram identificados ou pequenos erros de execução. Em todos os casos, ter o dinheiro separado ajudará a manter todos os planos.

Quanto custa uma reforma?

Certamente, definir quanto custa uma reforma exige que você faça pesquisas de mercado e orçamentos com profissionais para o valor exato e viabilizar uma montagem do seu orçamento.

Tudo pode mudar conforme as características da obra e os materiais escolhidos. Por isso, separamos algumas informações que podem ajudar.

A primeira é o custo do m² na construção civil. Conforme o Índice Nacional de Construção Civil (INCC), caracterizando pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Pesquisa (IBGE) seria de R$ 1.276,40 em novembro de 2020.

Também é possível pesquisar o Custo Unitário Básico de Construção, (CUB / m²) da sua região. Em São Paulo, por exemplo, tinha um CUB / m² de R$ 1.554,54 em janeiro de 2021.

Porém, para facilitar o planejamento, também é possível considerar a média de custos das principais práticas adotadas durante a reforma. Confira as principais, considerando um levantamento de valores em 2021.

Pintura

O serviço de pintura costuma ter um custo entre R$ 30 e R$ 70 reais por m², mas ainda é preciso incluir a tinta no cálculo.

Se acrescentado texturas ou padrões, o valor pode ser mais elevado.

Troca de piso

A troca de piso e azulejos costuma custar a partir de R$ 40 e R$ 70 o m² pelo serviço.

Nesse momento, é necessário considerar questões como quebrar o piso original, entre outras situações.

Portas e Janelas

As portas e janelas tem um valor variado, principalmente pelos materiais utilizados: madeira, vidro e alumínio, além do próprio design e instalação.

No caso de madeira, o costume é a fabricação e instalação de cerca de R$ 1 mil por m².

Encanamentos

Se precisar refazer encanamentos, fazer a troca dos equipamentos e outros reparos, o custo é a partir de R$ 30 por m².

No entanto, é preciso lembrar que isso pode envolver a quebra de paredes e outras tarefas que aumentam os custos com materiais.

Elétrica

As mudanças nas instalações elétricas e na iluminação podem ter um custo mais elevado. A mão de obra para cada tomada ou luminária instalada, custa cerca de R$ 150. Se precisar fazer mudanças mais complexas, os valores são superiores. 

Como você viu, para saber quanto custa uma reforma, primeiro é preciso definir o que será feito para, depois, pesquisar a mão de obra e os materiais. Contudo, pesquisando a média de preços fica mais fácil entender quanto será gasto. Desse modo, é melhor economizar para colocar seus planos em prática.

Agora, você pode descobrir alternativas para renovar o lar sem precisar de grandes reformas! Confira nosso conteúdo com 6 dicas incríveis!