Comprar um imóvel exige um alto investimento, então é preciso ter um bom planejamento financeiro pessoal para conseguir conquistar esse objetivo. Somente com ele é possível entender de que maneira a aquisição se encaixa no orçamento e os principais desafios que devem ser superados.

Sem esse cuidado, a compra do imóvel pode se transformar em um pesadelo, com dificuldades financeiras, problemas no pagamento e, até mesmo, a perda da propriedade devido à inadimplência. 

Neste conteúdo, você vai aprender 6 práticas essenciais para o seu planejamento financeiro pessoal. Acompanhe!

1. Avalie o que pode ser reduzido no orçamento

Conseguir economizar é um dos passos fundamentais para comprar um imóvel, então é preciso analisar o orçamento para entender quais itens gastos podem ser reduzidos. Para isso, é precisos verificar todos os gastos mensais, de maneira detalhada, a fim de identificar despesas supérfluas e excessivas. Alguns pontos de atenção são:

• deliverys, lanches, cafezinhos etc.;
• excesso de parcelas no cartão de crédito;
• pacotes de serviços (televisão, telefonia, internet) que não são totalmente utilizados;
• contas de consumo (água, luz, gás).

Faça uma avaliação completa para entender quais custos podem ser cortados ou, ao menos, reduzidos e identificar aquelas despesas pontuais que, na verdade, não eram necessárias. Assim, fica mais fácil evitá-las em novas oportunidades. 

2. Trace metas de economia

Para ajudar a economizar vale a pena traçar metas. Após analisar o orçamento, veja quanto é possível guardar por mês e crie metas de curto, médio e longo prazo determinando valores que devem estar guardados. 

A prática é importante para ajudar a manter o foco em seus objetivos e acompanhar a evolução dos seus planos. Porém, é essencial que as metas criadas sejam realistas, casos contrário, provavelmente elas terão o efeito inverso devido a impossibilidade de cumpri-las. 

3. Defina prioridades e tenha disciplina

Ao fazer o seu planejamento financeiro pessoal, provavelmente você vai se deparar com oportunidades para gastar e fugir dos seus planos. Surgem promoções imperdíveis, convites para passeios ou viagens, além de imprevistos no dia a dia que geram custos. 

Diante disso, é essencial que você tenha prioridades bem definidas para os momentos de decisão. Se você deseja comprar um imóvel, a economia deve ser a prioridade. Ou seja, deixe gastos não planejados apenas para situações realmente necessárias, como problemas de saúde, realização de consertos urgentes e outras questões que não podem esperar. 

4. Considere o seu momento profissional

Um dos pontos fundamentais ao fazer um planejamento financeiro para a compra do imóvel é a previsibilidade de renda. Para isso, é essencial considerar o seu momento profissional e a situação da carreira. No início, por exemplo, é comum ter uma instabilidade maior e mais insegurança.

Por outro lado, depois de alguns anos é possível ter mais facilidade para prever como serão os ganhos mensais. Dessa maneira, considere essa questão ao fazer o planejamento, principalmente para estabelecer o prazo para a compra e, se for o caso, avaliar a necessidade de financiamentos para ajudar na compra. 

5. Inclua todas as despesas envolvidas na compra

Ao se planejar para comprar o imóvel, um dos principais erros é deixar de considerar todas as despesas envolvidas na compra. Muitas vezes, as pessoas consideram apenas o valor da propriedade, mas esquecem de avaliar custos com documentação, taxas, impostos e despesas adicionais como mudança, reformas, etc.

Dessa maneira, ao determinar as suas metas de economia no planejamento financeiro pessoal, é necessário fazer uma avaliação de todas as despesas envolvidas. Esse é um cuidado essencial para não ter imprevistos ou dificuldades após a aquisição. 

6. Leve em conta o custo de vida no local

Por fim, considere o custo de vida no local. Cada região tem características próprias que influenciam no orçamento mensal. Isso pode acontecer devido a custos com condomínio, taxas municipais, despesas com transporte e preço médio no comércio local.

De qualquer maneira, vale a pena considerar se a mudança trará impactos no custo de vida e se planejar financeiramente para lidar com as alterações. Ainda, considere sempre a volatilidade do mercado, que pode alterar os valores dos imóveis e trazer outros impactos no orçamento familiar.

Pronto! Seguindo essas dicas de planejamento financeiro pessoal, ficará mais fácil se organizar para realizar os seus planos de comprar um imóvel. Além disso, considere sempre a forma de pagamento na organização: a permuta, por exemplo, por facilitar a negociação e reduzir alguns custos. 

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