Ao decidir comprar um imóvel, surgem diversas dúvidas sobre como escolher a opção ideal para a família. Aqui, um dos principais dilemas se trata da decisão entre casa ou apartamento. Afinal, qual traz mais vantagens? Acontece que ambos oferecem vantagens e desvantagens, então é preciso avaliar com atenção para conseguir acertar na aquisição.

O imóvel deve atender às necessidades da família, além de proporcionar tranquilidade, bem-estar e segurança para o dia a dia. Ou seja, todas as características fundamentais para uma boa qualidade de vida e financeira.

Para facilitar essa tarefa, existem alguns critérios que podem ser avaliados para verificar qual tipo de imóvel é mais adequado. Quer saber quais são eles? Então, continue a leitura deste post e descubra!

Conveniências ofertadas

O ponto de partida para decidir entre casa ou apartamento é avaliar as conveniências ofertadas. Como os apartamentos fazem parte de condomínios, é comum que eles tenham diversas opções de espaços para lazer, como:

• salão de festas;
• piscina;
• quadra;
• academia;
• brinquedoteca.

Essas coisas tornam a opção bastante atrativa, já que proporcionam praticidade para o dia a dia, com espaços para exercícios físicos, relaxamento e interações sociais a apenas alguns andares do lar.

Porém, as casas podem ter algumas dessas facilidades no terreno, mas exige um investimento maior. Outra opção para ter essa comodidade são as casas em condomínio fechado, que oferecem espaços comuns para os moradores, unindo o melhor das duas alternativas.

Orçamento familiar

O orçamento familiar também precisa ser considerado na compra. Mesmo que seja possível encontrar os dois tipos de imóveis com a mesma faixa de valor, sem dúvidas eles terão diferenças em suas características.

Considerando opções com o mesmo padrão e metragem, as casas costumam ter um valor maior, já que ainda oferecem o terreno. Por outro lado, os apartamentos sempre contam com a taxa de condomínio e, dependendo das comodidades ofertadas, o valor pode ser um pouco elevado.

Assim, ao optar por um apartamento, é preciso considerar o custo mensal do condomínio para não sofrer com imprevistos financeiros. Da mesma maneira, ao escolher uma casa, você deve avaliar quais são as despesas necessárias para a manutenção.

Tamanho do imóvel

Os imóveis podem ter tamanhos variados, mas é comum que os apartamentos sejam mais compactos que as casas. Além disso, as residências contam com o espaço privativo maior, já que é possível trabalhar com toda a área do terreno. Assim, esse é um dos pontos principais na escolha entre os imóveis.

Porém, como já falamos, os apartamentos podem ter espaços gourmet e áreas privativas amplas. Quando fazem parte de condomínios completos, as diversas opções de lazer podem ser suficientes para suprir as necessidades de espaço. Então o ideal é verificar as necessidades da família e as expectativas em relação à área.

Ao comprar uma casa, dependendo das características do terreno, com o tempo pode ser possível realizar reformas para expandir o espaço construído. Isso traz mais versatilidade para a família, que poderá escolher um imóvel menor para caber no orçamento e, no futuro, fazer as reformas para aumentá-lo.

Privacidade da família

Um dos pontos de diferença entre casa ou apartamento é a privacidade: a proximidade das unidades nos empreendimentos pode se tornar um incômodo para quem gosta de preservar a intimidade. Os problemas com barulhos são mais comuns nos apartamentos devido à circulação de pessoas e a divisão de paredes, do piso ou do teto.

Outra desvantagem do apartamento é que o uso das áreas comuns, muitas vezes, são compartilhadas, ao mesmo tempo, com outros moradores — a exceção acontece com os espaços utilizados mediante reserva, como o salão de festas.

Dependendo do perfil familiar, isso pode se tornar um problema e fazer com que as comodidades ofertadas não sejam realmente usadas. Se você tiver um pet, não se esqueça de verificar a circulação de animais nos locais de uso comum do condomínio.

Já as casas proporcionam uma privacidade mais acentuada, afinal os vizinhos não estão grudados no seu imóvel. Desse modo, quem gosta de fazer confraternizações sem se preocupar com os moradores ao lado ou não ser incomodado pelos barulhos de outros moradores, precisa considerar essa opção.

Finalidade da compra

Mesmo que o objetivo principal seja a moradia, existem casos em que os moradores têm uma empresa própria e trabalham no modelo home office, o que pode exigir atendimentos presenciais de clientes. São aqueles casos em que o escritório fica dentro da casa e ali pode acontecer encontros e reuniões profissionais.

Nesse caso, as casas costumam ser mais indicadas por apresentar mais opções de personalização e não há risco de ter problemas com o condomínio — para manter a segurança dos moradores, podem ter regras restringindo o uso comercial do apartamento e a entrada de terceiros de forma recorrente.

Porém, caso prefira um apartamento devido às demais características do imóvel, não se esqueça de consultar o condomínio para não ter imprevistos após a mudança. Se não houver proibição nas normas, basta adotar os cuidados para não prejudicar a segurança dos moradores ao recepcionar terceiros. 

Segurança do imóvel

Os condomínios são conhecidos pela maior segurança, com controle na entrada de pessoas e outros serviços, como alarmes, câmeras de segurança, etc. Como todos os custos são divididos mensalmente entre os moradores, é possível contar com diversas medidas de proteção por um valor mais acessível.

Nos espaços comuns, que podem ser utilizados pelas crianças, também existe proteção. Dessa forma, os pais conseguem ter mais tranquilidade enquanto os filhos brincam com os vizinhos, aproveitando espaços abertos e mais amplos, sem se preocupar com estranhos ou pessoas mal intencionadas.

No entanto, é possível adotar diversas medidas de segurança em casa, principalmente o monitoramento e a instalação de alarmes. Ainda assim, pode ter um custo elevado na contratação individual, então isso também deve ser planejado.

Necessidade de adaptações

Por fim, verifique as necessidades de adaptações no imóvel. Em geral, os apartamentos têm regras rígidas sobre reformas devido à estrutura mais complexa. Assim sendo, é necessário observar as normas de condomínio sobre horários e outros detalhes. 

Dessa forma, quando a família gosta de fazer alterações e aumentar a personalização da propriedade, as casas podem ser a alternativa mais viável.

A independência e autonomia para as mudanças também deve ser considerada: os condomínios podem ter regras sobre alterações que afetem a fachada, como reformas em sacadas, o que podem impedir a realização dos planos de reforma. Assim, independentemente de escolher casa ou apartamento, quando fizerem parte de um condomínio esse é um fator essencial na avaliação.

Como vimos, as duas opções contam com vantagens e desvantagens. Por isso mesmo, você precisa avaliar as opções com atenção e compará-las uma a uma para entender qual é mais vantajosa para o seu perfil.

Para auxiliar na escolha entre casa ou apartamento, vale a pena contar com suporte profissional. Na Permudar, além de você receber apoio na negociação do imóvel para a troca, a equipe também está preparada para auxiliar nas suas decisões e buscar as melhores ofertas de acordo com o seu perfil.

Então, este conteúdo foi útil? Caso você esteja em busca do imóvel ideal para a sua família, não perca tempo! Acesse o site da Permudar e conheça as nossas soluções.